Projecten
- Begeleiding initiatieven en (bouw)plannen: Begeleiden van Nieuwe Ruimtelijke Initiatieven (NRI) en opstellen van verkenningen, stedenbouwkundige programma’s van eisen, beeldkwaliteitsplannen, ontwerpen van openbare ruimte, verkavelingen, landschaps- en inrichtingsplannen, o.a:
- Spooraanpassing Zwolle-Herfte.
- Woningbouwontwikkeling La Diligence-terrein Zwarte Waterallee.
- Hof van Thorbecke.
- Visie Diezerpark incl, Michaëlskerk, herontwikkeling Stilohal en omgeving, uitbreiding Ovingterrein.
- Weezenlanden Noord, herontwikkeling WOB-flats.
- Transformatie kantoorgebouw Meeuwenlaan 8.
- Transformatie naar wonen van drie kantoorgebouwen Oosterenk Midwest.
- Gemeentelijke grondexploïtaties zoals Noordereiland, rest grexen, forelkolk en Campus
- Gebiedsvisies: Visie Zwartewaterzone en visie IJsselhallen en omgeving
- Oosterenk: De economische en ruimtelijke ontwikkelingen op Oosterenk zoals vastgoedontwikkelingen in leegstaande kantoorgebouwen en tal van verzoeken om structurele aanpassingen van de openbare ruimte, zijn in de afgelopen jaren zo complex geworden dat gemeentelijke regie nu noodzakelijk is. Van het economische vraagstuk leegstaande kantoren is de opgave op Oosterenk er inmiddels één van ruimtelijke ordening. Dit vraagt om een andere rol en inzet van de gemeente: actief, verbindend en visievormend. In 2018 wordt:
- een gemeenschappelijke visie opgesteld.
- Invloedzones geduid voor toekomstige ontwikkeling van ISALA en het Stadion.
- gebiedsmanager Oosterenk aangesteld.
|
Toelichting op realisatie projecten
- Voor La Diligence is een startnotitie vastgesteld, de ontwikkelaar is aan de slag gegaan met een stedenbouwkundig ontwikkelplan. La Diligence maakt ook onderdeel uit van de ontwikkelingen rond de Zwartewaterallee.
- Bouw van Hof van Thorbecke is in 2018 gestart.
- In 2018 zijn de ruimtelijke randvoorwaarden, op basis waarvan de Stilohallocatie aangeboden zal worden aan de markt, verder uitgewerkt. De uitvraag om deze locatie te herontwikkelen heeft echter behoorlijke vertraging opgelopen door het herhuisvestingsvraagstuk van de aanwezig kegelbond. De verwachting is dat zowel het herhuisvestingsvraagstuk als de uitvraag tbv de herontwikkeling medio 2019 kunnen worden ingevuld.
- De gebiedsvisie voor de Zwartewaterzone is eind 2018 in het college vastgesteld. Ten behoeve van de visie zijn ‘oeverateliers’ en inloopbijeenkomsten gehouden met omwonenden en belangstellenden. De ontwikkelaar werkt nu aan een stedenbouwkundig ontwikkelplan.
- Visie voor de ontwikkeling Weezenlanden noord is in november vastgesteld door de raad. In overleg met de gemeente heeft Openbaar Belang, als eigenaar van de grond, een concept stedenbouwkundig plan opgesteld.
- In Oosterenk is een gebiedsmanager aangesteld. De gebiedsmanager heeft gesprekken gevoerd met veel stakeholders in het gebied en coördineert de verschillende ontwikkelingen en brengt partijen samen.
- Er is in Oosterenk een start gemaakt met het opstellen van een gebiedsvisie in samenspraak met Stakeholders.
- Als pilot, vooruitlopend op de visie, is gewerkt aan transformatieplannen voor het gebied Oosterenk Midwest. Op basis van een raadsbesluit 9 juli 2018 is ruimte geboden voor transformatie van een vijftal panden naar wonen. In 2018 is één van de vijf panden getransformeerd (29 appartementen). Gewerkt wordt aan de transformatie van het tweede pand en voor de overige drie panden wordt een bestemmingsplan voorbereid.
- Wat betreft de grondexploitaties, met betrekking tot Stinspoort zijn in 2018 drie kavels verkocht (2.615m²) voor 2019 resteren nog vier te verkopen kavels (4.152 m²).
|
