In onderstaande tabel staan de belangrijkste financiële gegevens uit de MPV 2019 samengevat.
Resumé | Exploitatieresultaat | Exploitatieresultaat | Verschil | Gunstiger, neutraal of ongunstiger |
Resultaat grondexploitaties | -75.321.000 | -78.300.000 | 2.979.000 | ongunstiger |
Stand Reserve Vastgoed | -12.805.000 | -17.000.000 | 4.195.000 | |
Stand Voorziening Vastgoed | 17.333.000 | 16.220.000 | 1.113.000 | ongunstiger |
Risico's vastgoedontwikkelingen | 7.534.000 | 8.800.000 | -1.266.000 | gunstiger |
Het resultaat van de grondexploitaties is weliswaar verslechterd met € 3,0 miljoen tot een positief resultaat van € 78,3 miljoen. Daarbij moet echter vermeld worden dat er in 2018 wel sprake is geweest van een tussentijdse winstname van circa € 13,0 miljoen.
Reserve Vastgoed
De financiële stand van zaken van het grondbedrijf op korte termijn wordt bepaald door de reserve Vastgoed. Dit kan ook wel de lopende rekening van Vastgoed genoemd worden. De hoogte van de reserve Vastgoed wordt bepaald door stortingen en onttrekkingen. Elk jaar wordt op basis van de stand van de reservepositie bepaald hoe hoog het bedrag is wat overgeheveld kan worden naar de Algemene Concernreserve of wat gestort moet worden vanuit de Concernreserve. De stand van de reserve Vastgoed per 31-12-2018 is € 12,8 miljoen positief.
Voorziening Vastgoed
De voorziening Vastgoed is bedoeld voor de zogenaamde tekortplannen en de afwaardering van de voorraad gronden. Per 31 december 2018 is een totale voorziening gevormd van € 17,3 miljoen, bestaande uit een bedrag van € 5,1 miljoen aan tekort complexen en € 12,3 miljoen als voorziening voor de in voorraad zijnde gronden.