Jaarstukken 2018

Grondbeleid

Hoe wordt het grondbeleid uitgevoerd

In het Meerjaren Perspectief Vastgoed (MPV) wordt jaarlijks gerapporteerd over de behaalde resultaten, de toekomstige ontwikkelingen en de financiële positie. Verder is er bij een aantal complexen sprake van tussentijdse winstneming.

In onderstaande tabel staan de projecten opgenomen in de MPV 2019. In de boekwaarde is rekening gehouden met het bedrag aan tussentijdse winstneming, zoals in de tabel tussentijdse winstneming is gepresenteerd.

In exploitatie genomen gronden

Boekwaarde per 1 januari 2019

Nog te realiseren kosten

Nog te realiseren opbrengsten

Nog te realiseren rente

Exploitatie-resultaat Eindwaarde

Exploitatie-resultaat Startwaarde

Winst of verlies

Eind jaar

Woningbouw

Oude Mars

2.010.000

10.075.000

24.779.000

-1.083.000

-13.777.000

-9.457.000

winst

2037

Kraanbolwerk

-4.253.000

4.512.000

321.000

-70.000

-132.000

-124.000

winst

2021

Stadshagen I en II

6.979.000

43.504.000

52.331.000

116.000

-1.732.000

-1.424.000

winst

2025

Langenholterweg

695.000

516.000

1.218.000

2.000

-5.000

-5.000

winst

2020

De Tippe

798.000

1.226.000

1.013.000

139.000

1.150.000

1.021.000

verlies

2024

Breecamp Noord

230.000

4.631.000

10.889.000

-136.000

-6.164.000

-5.808.000

winst

2021

Subtotaal woningbouw

6.459.000

64.464.000

90.551.000

-1.032.000

-20.660.000

-15.797.000

Bedrijventerreinen en kantoren

Hessenpoort

49.174.000

39.253.000

180.138.000

-5.633.000

-97.344.000

-61.733.000

winst

2041

Beers Stork locatie

7.940.000

2.346.000

6.369.000

704.000

4.621.000

4.023.000

verlies

2025

Subtotaal bedrijventerreinen en kantoren

57.114.000

41.599.000

186.507.000

-4.929.000

-92.723.000

-57.710.000

Herstructurering

Geert Grootestraat

-1.050.000

1.058.000

0

-8.000

0

0

neutraal

2019

Wipstrikkerallee

-10.000

123.000

237.000

-1.000

-125.000

-120.000

winst

2020

Kamperpoort

-2.496.000

2.980.000

935.000

-68.000

-519.000

-480.000

winst

2022

Subtotaal herstructurering

-3.556.000

4.161.000

1.172.000

-77.000

-644.000

-600.000

Binnenkort af te sluiten complexen

Marslanden Zuid

-38.000

71.000

81.000

-1.000

-49.000

-48.000

winst

2019

Noordereiland

-43.000

52.000

0

0

9.000

9.000

verlies

2019

Stinspoort

555.000

360.000

960.000

4.000

-41.000

-40.000

winst

2019

Bos en Buitenplaatsen

588.000

430.000

1.528.000

-3.000

-513.000

-484.000

winst

2021

Stadshagen I, fase 1

36.000

309.000

811.000

-3.000

-469.000

-460.000

winst

2019

Stadshagen I, vlek 1

11.000

141.000

345.000

-1.000

-194.000

-191.000

winst

2019

Subtotaal binnenkort af te sluiten complexen

1.109.000

1.363.000

3.725.000

-4.000

-1.257.000

-1.214.000

Totaal

61.126.000

111.587.000

281.955.000

-6.042.000

-115.284.000

-75.321.000

winst

In de tabel hieronder zijn de complexen met een voorziening opgenomen en het verloop van de voorziening tussen 2018 en 2019. Voor de voorziening Voorraad Gronden is een bedrag opgenomen van € 12.280.000, wat tezamen met de voorziening in de complexen van € 5.053.000 een totaal voorziening betekent van € 17.333.000.

Complexen met een voorziening

Voorziening MPV 2019

Voorziening MPV 2018

Verschil

Noordereiland

9.000

9000

Westenholte Stins

59.000

-59.000

Prinsenpoort

200.000

-200.000

Campus voorbereiding

136.000

-136.000

De Tippe

1.021.000

704.000

317.000

Beers Stork locatie

4.023.000

4.023.000

Totaal

5.053.000

1.099.000

3.954.000