In het Meerjaren Perspectief Vastgoed (MPV) wordt jaarlijks gerapporteerd over de behaalde resultaten, de toekomstige ontwikkelingen en de financiële positie. Verder is er bij een aantal complexen sprake van tussentijdse winstneming.
In onderstaande tabel staan de projecten opgenomen in de MPV 2019. In de boekwaarde is rekening gehouden met het bedrag aan tussentijdse winstneming, zoals in de tabel tussentijdse winstneming is gepresenteerd.
In exploitatie genomen gronden | Boekwaarde per 1 januari 2019 | Nog te realiseren kosten | Nog te realiseren opbrengsten | Nog te realiseren rente | Exploitatie-resultaat Eindwaarde | Exploitatie-resultaat Startwaarde | Winst of verlies | Eind jaar |
Woningbouw | ||||||||
Oude Mars | 2.010.000 | 10.075.000 | 24.779.000 | -1.083.000 | -13.777.000 | -9.457.000 | winst | 2037 |
Kraanbolwerk | -4.253.000 | 4.512.000 | 321.000 | -70.000 | -132.000 | -124.000 | winst | 2021 |
Stadshagen I en II | 6.979.000 | 43.504.000 | 52.331.000 | 116.000 | -1.732.000 | -1.424.000 | winst | 2025 |
Langenholterweg | 695.000 | 516.000 | 1.218.000 | 2.000 | -5.000 | -5.000 | winst | 2020 |
De Tippe | 798.000 | 1.226.000 | 1.013.000 | 139.000 | 1.150.000 | 1.021.000 | verlies | 2024 |
Breecamp Noord | 230.000 | 4.631.000 | 10.889.000 | -136.000 | -6.164.000 | -5.808.000 | winst | 2021 |
Subtotaal woningbouw | 6.459.000 | 64.464.000 | 90.551.000 | -1.032.000 | -20.660.000 | -15.797.000 | ||
Bedrijventerreinen en kantoren | ||||||||
Hessenpoort | 49.174.000 | 39.253.000 | 180.138.000 | -5.633.000 | -97.344.000 | -61.733.000 | winst | 2041 |
Beers Stork locatie | 7.940.000 | 2.346.000 | 6.369.000 | 704.000 | 4.621.000 | 4.023.000 | verlies | 2025 |
Subtotaal bedrijventerreinen en kantoren | 57.114.000 | 41.599.000 | 186.507.000 | -4.929.000 | -92.723.000 | -57.710.000 | ||
Herstructurering | ||||||||
Geert Grootestraat | -1.050.000 | 1.058.000 | 0 | -8.000 | 0 | 0 | neutraal | 2019 |
Wipstrikkerallee | -10.000 | 123.000 | 237.000 | -1.000 | -125.000 | -120.000 | winst | 2020 |
Kamperpoort | -2.496.000 | 2.980.000 | 935.000 | -68.000 | -519.000 | -480.000 | winst | 2022 |
Subtotaal herstructurering | -3.556.000 | 4.161.000 | 1.172.000 | -77.000 | -644.000 | -600.000 | ||
Binnenkort af te sluiten complexen | ||||||||
Marslanden Zuid | -38.000 | 71.000 | 81.000 | -1.000 | -49.000 | -48.000 | winst | 2019 |
Noordereiland | -43.000 | 52.000 | 0 | 0 | 9.000 | 9.000 | verlies | 2019 |
Stinspoort | 555.000 | 360.000 | 960.000 | 4.000 | -41.000 | -40.000 | winst | 2019 |
Bos en Buitenplaatsen | 588.000 | 430.000 | 1.528.000 | -3.000 | -513.000 | -484.000 | winst | 2021 |
Stadshagen I, fase 1 | 36.000 | 309.000 | 811.000 | -3.000 | -469.000 | -460.000 | winst | 2019 |
Stadshagen I, vlek 1 | 11.000 | 141.000 | 345.000 | -1.000 | -194.000 | -191.000 | winst | 2019 |
Subtotaal binnenkort af te sluiten complexen | 1.109.000 | 1.363.000 | 3.725.000 | -4.000 | -1.257.000 | -1.214.000 | ||
Totaal | 61.126.000 | 111.587.000 | 281.955.000 | -6.042.000 | -115.284.000 | -75.321.000 | winst |
In de tabel hieronder zijn de complexen met een voorziening opgenomen en het verloop van de voorziening tussen 2018 en 2019. Voor de voorziening Voorraad Gronden is een bedrag opgenomen van € 12.280.000, wat tezamen met de voorziening in de complexen van € 5.053.000 een totaal voorziening betekent van € 17.333.000.
Complexen met een voorziening | Voorziening MPV 2019 | Voorziening MPV 2018 | Verschil |
Noordereiland | 9.000 | 9000 | |
Westenholte Stins | 59.000 | -59.000 | |
Prinsenpoort | 200.000 | -200.000 | |
Campus voorbereiding | 136.000 | -136.000 | |
De Tippe | 1.021.000 | 704.000 | 317.000 |
Beers Stork locatie | 4.023.000 | 4.023.000 | |
Totaal | 5.053.000 | 1.099.000 | 3.954.000 |